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波士顿是全球教育资源最密集,平均教育水平最高的城市,哈佛大学(Harvard University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)、东北大学(Northeastern University)、波士顿学院(Boston Collage)和波士顿大学(Boston University)等几大高校形成了波士顿的几个主要学区。不管是常年在此求学的学生,短期交流的访问学者,还是慕名而来的游客,租 房都是头等需要解决的大事。波士顿的学区周边房价也就水涨船高,即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响此地学区房的身价。下面我们就从多方位为大家解读一下如何在波士顿找房子。
首先我们还是要科普一下“波士顿”的概念。广义上的波士顿包含了Cambridge,Malden,Waltham等区域,因此当我们说波士顿汇集了全美最优秀的几所大学时,这里的波士顿实际指的是整个大波士顿地区。当然狭义上的波士顿也是大波士顿的一部分啦。
一般来说不建议大家居住的区域主要有:Dorchester,Roxbury,Mission Hill,Lynn和Salem。
接下来我们将着重介绍几个大波士顿地区常见的租房区域Boston, Somerville, Malden, Cambridge和Brookline, Allston,并分别就各个区域的优缺点进行总结。
Boston地区主要包括的Fenway,North End,South End,Back Bay和Symphony等。
注意:各地区房价会根据季节和房源热度有一定幅度的变化,下面提到的单人zu房价格仅供参考
一、FENWAY(非常适合NEU,Berkeley,BU的同学)
步行5分钟范围之内:Shaws超市,Bestbuy,Staple,Bath&Beyond,健身房,邮局,冰激凌店,电影院,星巴克,City Bank,CVS超市等。著名的波士顿红袜队的主场也在这里(Fenway Park),因此Fenway Park也是著名的酒吧聚集地。附近的Boston University和Northeastern University都在步行范围内。附近地铁主要有绿线。由于Fenway离市中心比较近。非常安全,环境优美。
房租(2017):普通公寓大约人均1100-1500;豪华公寓人均1500-2000+
二、North End:这个区房租太贵,离各个大学的位置尴尬;学生一般不在这里租房,不过好吃的多;
North end 是Little Italy的地方,里面有很多意大利好吃的食品。物美价廉,好多老波士顿人经常光顾little italy的小店。Pizza Regina的本店也在Little Italy。那个pizza巨好吃。还有Mike’s Pastry。这一区域不错的管理式apartment有Archstone Avenir,Columbus Court,44 Prince和Strada 234等。由于安全,环境好,离河近,这里的租金自然也就不低。
租金:人均1400-3000
三、South End:对NEU的学生来说,靠近NEU的的那条街也就是Columbus Ave是非常方便的,靠近Chinatown的地方也不错。
这一区域和North End差不多,离ChinaTown挺近,环境还不错,亚洲人比例极高,安全系数好。
靠近NEU的那条街上,人均房租1100-1400左右。
四、Back Bay:租金很高,公寓多为豪华公寓;NEU,Berkeley,NEC的同学可以考虑。是购物和游览的好地方。
Back Bay是波士顿最享盛誉的地段,其建筑风格独特,反映了典型的19世纪波士顿文化风貌。北部紧邻Charles River,春夏秋向Charles River远眺,白帆点点,风景这边独好。周末沿着河边的小径或散步或慢跑,感觉直逼西湖苏堤。南部紧贴城市公园,是和大自然亲密接触的好地方。这一区域也是shopping, dining, cultural and nightlife的好地方。绿线,橙线经过,上班交通便利,所以这里的居民主要以年轻的上班族和少数学生为主。
有大量豪华公寓,
普通公寓人均1200-1600+
高级公寓人均1500—2000
五、Symphony:其实不算一个区,在Fenway里,如图画圈的大致区域; NEU, SIMMONS, Boston Architectural College的同学都可以选择。有个whole foods,生活便利。
Symphony位于Back Bay 和 South End 之间。十分靠近Northeastern University。因此这一区域居住着不少在Northeastern University,Simmons和Boston Architectural College上学的学生。波士顿公共图书馆和Mary Baker Eddy图书馆也都在步行范围之内。Prudential Center是购物的好去处。附近的公共交通有绿线、橙线和银线。
房租:人均1100-1700
六、Somerville:House居多,一般也是橙线地铁附近有一些适合没车的同学居住。
这一区域的亚洲人比例大概在10%左右,餐馆很多,很不错,但中餐不多,或者说基本没有。Cambridge和Somerville交接的Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生,附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们出没的地方。总体来说Somerville的西部要比东部安全一些。从安全角度上来说Union Square,East Cambridge和Charlestown的边界附近安全系数稍差。这一区域较为常见的犯罪为车辆盗窃。
这一区域的租金比Cambridge和Boston略低,大多是2 beds和3 beds的family house,平均租金大约分别为$1,300和$1,500每月。值得注意的是由于这一区域的房租通常不包括供暖的费用,因此一些老房子由于供暖效率比较低,导致的额外支出也是比较高的。这里的房子大多是房东自有的,由专业房产公司开发、管理和出租的公寓较少。虽然大多数房子建于二战以前,但是房屋质量还是很有保障的。
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